مشروع متعدد الاستخدامات باستثمارات مستهدفة 10 مليارات جنيه يعكس رؤية الشركة طويلة المدى لتعظيم قيمة الأصول العقارية
في خطوة تعكس نموها الاستثماري ورؤيتها الاستراتيجية طويلة المدى، أعلنت شركة Main Marks عن إطلاق مشروعها الجديد h:rs، أحد أكبر مشروعاتها متعددة الاستخدامات في مدينة القاهرة الجديدة، بإجمالي مبيعات مستهدفة تصل إلى 10 مليارات جنيه، ليجسد المشروع مرحلة جديدة في استراتيجية الشركة الهادفة إلى تطوير أصول عقارية عالية القيمة في مواقع استثنائية، بما يضمن الحفاظ على العائد وتعظيمه على المديين المتوسط والطويل.
وقال محمد المغازي، الشريك المؤسس لشركة Main Marks، إن إطلاق مشروع h:rs يأتي تتويجًا لسنوات من العمل على دراسة السوق العقاري المصري بعمق، موضحًا أن الشركة لا تنظر إلى مشروعاتها باعتبارها مجرد منتج بيعي، بل كـأصل استثماري متكامل يتم تطويره وفق أسس اقتصادية واضحة، تبدأ من اختيار الموقع، مرورًا بتحديد نوعية الاستخدامات، وصولًا إلى إدارة المشروع بعد التشغيل.
وأضاف أن اختيار القاهرة الجديدة لم يكن تكرارًا لتجربة ناجحة، بل قرارًا استراتيجيًا مدروسًا في ضوء التحولات التي يشهدها السوق، حيث أصبحت المنطقة تمثل القلب الحقيقي للنشاط التجاري والإداري في شرق القاهرة، خاصة مع ارتباطها المباشر بـالعاصمة الإدارية الجديدة، وتكامل شبكات النقل الحديثة مثل المونوريل والقطار الكهربائي الخفيف، وهو ما انعكس بشكل مباشر على ارتفاع الطلب وزيادة قيم الأصول العقارية.
وأوضح المغازي أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي على محور التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين التجارية في القاهرة الجديدة، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية في سوق يشهد تراجعًا في الفرص المتاحة داخل المواقع المحورية، مؤكدًا أن ندرة الأراضي أصبحت من العوامل الحاسمة في تحديد القيمة الاستثمارية الحقيقية لأي مشروع عقاري جديد.
وأكد أن مشروع h:rs لا يمثل مجرد إضافة لمحفظة Main Marks، بل يعكس هوية استثمارية جديدة للشركة، ورسالة واضحة للسوق بأن المرحلة المقبلة ستشهد تركيزًا أكبر على تطوير مشروعات نوعية تواكب مستقبل الاستثمار العقاري في مصر.
من جانبه، قال المهندس أحمد شاكر، الشريك المؤسس لشركة Main Marks، إن مشروع h:rs يجسد رؤية الشركة لمفهوم التطوير متعدد الاستخدامات بمعناه الحقيقي، وليس كمجرد تجميع لأنشطة مختلفة في موقع واحد، موضحًا أن المشروع تم تخطيطه ليعمل كنقطة جذب اقتصادية مستقلة تخدم مجتمع الأعمال وتواكب التحولات الحديثة في أنماط العمل والاستهلاك.
وأوضح أن المشروع مقام على مساحة 11,003 متر مربع، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع تصميم معماري عصري يحقق أعلى كفاءة تشغيلية، ويوفر مساحات مرنة تبدأ من 33 مترًا مربعًا وحتى 1,500 متر مربع، بما يتيح تنوعًا في قاعدة المستثمرين والمستخدمين النهائيين، ويعزز من سيولة المشروع على المدى الطويل.
وأشار إلى أن تميز مشروع h:rs لا يقتصر على الموقع أو التصميم، بل يمتد إلى فلسفة التشغيل، حيث يضم المشروع مجموعة مختارة بعناية من الوحدات التجارية، بما يعزز معدلات الإشغال، ويخلق بيئة عمل وحياة متكاملة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على العائد الاستثماري وقيمة الأصل بمرور الوقت.
وأضاف أن المشروع يتكون من دورين بدروم، ودور أرضي، و6 أدوار متكررة، مع خطة لبدء الأعمال الإنشائية خلال 3 أشهر، والتسليم خلال عامين، في إطار التزام الشركة بسرعة التنفيذ والانضباط الزمني باعتبارهما عنصرين أساسيين في بناء الثقة مع المستثمرين، إلى جانب تقديم أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات.
واختتم شاكر بالتأكيد على أن سياسة Main Marks التوسعية تعتمد على اختيار مواقع Prime Locations فقط، وتقديم مشروعات بمواصفات عالمية، بالتعاون مع نخبة من شركاء النجاح في مجالات التصميم والتنفيذ والإدارة، بما يضمن تقديم منتج عقاري قادر على المنافسة في سوق يشهد تغيرات متسارعة وتحديات متزايدة.