تقسيم المساحات إلى حصص استثمارية على المشاع لتعزيز فرص الاستثمار الإداري المدِر للدخل ودعم صغار المستثمرين

أعلنت شركة «جيديكو للتطوير العقاري» Gedico Communities عن اعتزامها طرح مرحلة جديدة من مشروع «نيبو» بنظام الملكية التشاركية، في خطوة تعكس قراءة دقيقة لمتغيرات السوق المصري وتطور سلوك المستثمرين، خاصة مع تزايد الإقبال على الأصول الإدارية المدرة للدخل في المواقع الاستراتيجية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

من جانبه، أكد الأستاذ أحمد شاهين، المدير التنفيذي للاستراتيجية (CSO) بشركة جيديكو، أن السوق يشهد تحولات واضحة في توجهات العملاء، حيث أصبح عدد متزايد من المستثمرين يبحثون عن فرص استثمارية آمنة ومدروسة تتيح تحقيق عوائد منتظمة دون الحاجة إلى ضخ رؤوس أموال كبيرة.

وأوضح أن المرحلة الجديدة من مشروع «نيبو» سيتم طرحها بنظام الملكية التشاركية، والذي يقوم على تقسيم المساحات الكبيرة إلى حصص استثمارية على المشاع، بما يتيح لصغار المستثمرين الدخول في أصول عالية القيمة دون الالتزام بشراء وحدة كاملة، وهو ما يوسع قاعدة العملاء المستهدفين ويعزز من معدلات الإقبال على المشروع.

وأشار إلى أن هذا النموذج يعتمد على أطر تعاقدية واضحة تضمن حقوق جميع الأطراف، إلى جانب إدارة تشغيل احترافية تستهدف تحقيق عوائد مستدامة، مؤكدًا أن الملكية الجزئية أصبحت من الأدوات الاستثمارية المعتمدة عالميًا لتنويع المحافظ الاستثمارية وزيادة مرونة السيولة، وهو ما يتماشى مع توجهات شريحة كبيرة من العملاء في السوق المحلي.

وأضاف أن طرح المرحلة الجديدة بنظام الملكية التشاركية لا يقتصر على كونه آلية بيع مبتكرة، بل يمثل توجهًا استراتيجيًا لدعم العملاء الراغبين في الاستثمار بإمكانات مالية متوسطة، مع الحفاظ على جودة الأصول وقيمتها السوقية، بما يحقق معادلة متوازنة بين تنشيط المبيعات وتعظيم الفائدة الاستثمارية للعميل.

ويقع مشروع «نيبو» في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالحَي الإداري، صف أول على محور الوزارات، ويطل مباشرة على مدينة العدالة ومجلس النواب وساحة الشعب ومقر مجلس الوزراء ومسجد مصر، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا في واحدة من أكثر المناطق حيوية ومؤسسية في العاصمة.

ويتميز المشروع بتصميم معماري فريد مستوحى من الطراز الفرعوني الحديث، ويتكون من برجين؛ تم طرح البرج الأول باسم «نيبو»، فيما لم تعلن الشركة بعد عن تفاصيل البرج الثاني. ويتألف كل برج من طابقين مخصصين لجراج سفلي، و9 طوابق إدارية بمواصفات مرنة وارتفاعات داخلية تتجاوز 4 أمتار، بما يعزز كفاءة الاستخدام ويواكب متطلبات الشركات الحديثة.

وفي هذا السياق، تعاقدت شركة مصر العظمى للتنمية والاستثمار Gedico Communities مع عدد من الشركاء الاستراتيجيين من الكيانات المتخصصة، في إطار رؤيتها لتقديم مشروع متكامل يرتكز على أعلى المعايير الهندسية والتشغيلية.

فقد تم التعاقد مع شركة كيوب للاستشارات الهندسية لتولي مهام الاستشاري العام، بما يضمن تطبيق أفضل الممارسات في التصميم والإشراف الهندسي وفق معايير جودة دقيقة تتماشى مع طبيعة المشروع وموقعه المتميز.

كما تعاقدت الشركة مع شركة الزلاط للإنشاءات لتنفيذ الأعمال الإنشائية، استنادًا إلى خبراتها التنفيذية الممتدة في المشروعات الكبرى، بما يضمن الالتزام بالجداول الزمنية ومعايير الجودة المعتمدة.

وفيما يتعلق بمنظومة التشغيل، تعاقدت الشركة مع Regus، إحدى الشركات العالمية الرائدة في تشغيل وإدارة مساحات العمل المرنة والمكاتب المخدّمة، بما يعزز من القيمة التشغيلية للمشروع، ويرفع من معدلات الإشغال، ويسهم في تحقيق عوائد استثمارية مستدامة، مع خفض المخاطر التشغيلية على المستثمرين ضمن نظام الملكية التشاركية.