مصطفى محسن: الحفاظ على سعر التعاقد رغم تقلبات مواد البناء يعزز ثقة المشترين ويدعم استقرار السوق العقارية في مصر

أعلنت شركة «إمباير ستيت للتطوير العقاري» تبني استراتيجية «الحماية السعرية» كأحد الركائز الأساسية في تعاملاتها مع عملائها، وذلك في إطار التزامها بالحفاظ على استقرار السوق العقارية والوفاء بتعاقداتها دون تحميل العملاء أي زيادات سعرية إضافية نتيجة تقلبات تكلفة التنفيذ.

وأكدت الشركة أن هذه الاستراتيجية تعتمد على عدم فرض أي زيادات سعرية جديدة على العملاء المتعاقدين معها، مع عدم احتمالية إضافة زيادات جديدة على العملاء الجدد حتى الوقت الراهن، في خطوة تعكس مسؤوليتها تجاه عملائها والتزامها بالحفاظ على توازن المنظومة العقارية.

من جانبه، أكد المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري Empire State، أن الهدف من هذه الاستراتيجية هو تجنب حدوث صدمات سعرية مفاجئة قد تؤثر على تعاقدات الشركة مع العملاء، مشيراً إلى أن الشركة تركز على الحفاظ على استقرار السوق العقارية، وهو ما يتطلب فكراً مؤسسياً يتجاوز مفاهيم الربحية السريعة.

وأوضح أن الشركة وضعت نظاماً مبتكراً يتلاءم مع احتياجات العملاء ويراعي التغيرات العالمية والمحلية التي قد تؤثر على القرار الشرائي، لافتاً إلى أن مفهوم «الحماية السعرية» الذي تتبناه Empire State يمثل التزاماً أخلاقياً ومالياً قبل أن يكون مجرد استراتيجية تسويقية.

وأضاف أن الشركة تحرص، خاصة في المشروعات التي تم بيع نسبة كبيرة من وحداتها بالفعل، على امتصاص جزء كبير من الزيادات المتلاحقة في أسعار الخامات ومدخلات الإنتاج الأساسية، وذلك حفاظاً على حقوق العملاء وتعزيزاً لاستقرار التعاقدات.

وأشار إلى أن المطور العقاري الجاد هو من يمتلك القدرة الفنية والمالية على إعادة ترتيب بنود التكلفة الإنشائية بأساليب هندسية مبتكرة، بما يضمن الوفاء بجميع الالتزامات التعاقدية المبرمة مع المشترين دون تحميلهم أعباء إضافية نتيجة تذبذب أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت.

وأوضح أن الحفاظ على «سعر التعاقد» في مواجهة معدلات التضخم يمثل ضمانة رئيسية لحماية ثروات العملاء وتعظيم عوائدهم الاستثمارية على المدى الطويل، مؤكداً أن استراتيجية الشركة تقوم على إدارة الأزمات باحترافية من خلال التعاقدات الاستباقية مع الموردين وتحسين الكفاءة التشغيلية داخل مواقع التنفيذ.

وأضاف أن هذه الآليات تتيح للشركة تحقيق هوامش أمان قوية تمكنها من مواجهة تقلبات سعر الصرف وارتفاع تكلفة المواد الخام المستوردة، الأمر الذي يعزز ثقة المشترين في السوق العقارية بشكل عام وفي علامة Empire State التجارية بشكل خاص.

وشدد محسن على أن القطاع العقاري المصري يمر بمرحلة انتقالية تتطلب تكاتف المطورين العقاريين لتبني سياسات مرنة تحمي السوق من الفقاعات السعرية والتقلبات الحادة، مؤكداً أن شركة إمباير ستيت ستظل في طليعة الكيانات التي تقدم حلولاً عملية للحفاظ على استدامة حركة البيع والشراء.

وأكد أن الالتزام بالجداول الزمنية للتسليم وتقديم أعلى معايير الجودة الفنية يمثل عهداً ثابتاً لا يمكن للشركة المساس به مهما بلغت التحديات المرتبطة بارتفاع تكلفة التنفيذ، لأن استقرار العلاقة بين المطور والعميل يعد المحرك الحقيقي للنهضة العمرانية التي تشهدها مصر.

واختتم رئيس مجلس إدارة الشركة تصريحاته بالتأكيد على أن مفهوم «الحماية السعرية» يمثل أحد أهم الأدوات لضمان استمرار تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية نحو القطاع العقاري باعتباره وعاءً ادخارياً آمناً، مشدداً على أن شركة Empire State تضع مصلحة المشتري كشريك أساسي في النجاح، وتواصل ابتكار أدوات مالية وهندسية جديدة تضمن استقرار الأصول العقارية وتعزيز قيمتها السوقية بما يحقق تطلعات عملائها الاستثمارية.