رئيس «إمباير ستيت» يؤكد أهمية النماذج المالية المتحوطـة لضمان استمرارية التنفيذ والحفاظ على حقوق المستثمرين في السوق العقاري المصري

أكد المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري (Empire State)، أن التطورات الحالية في السوق العقاري تفرض على المطورين الجادين اعتماد نماذج مالية أكثر دقة ومرونة، مشيراً إلى أن الشركة تضع «عامل المخاطرة» (Risk Factor) ضمن أولويات دراسات الجدوى الاقتصادية لمشروعاتها باعتباره أحد الركائز الاستراتيجية لضمان استمرارية التنفيذ وحماية استثمارات العملاء.

وأوضح محسن أن «عامل المخاطرة» لا يُعد مجرد بند تقديري ضمن الدراسة، بل يمثل أداة تحليلية وهندسية متقدمة تهدف إلى استيعاب أي متغيرات مفاجئة في التكاليف التشغيلية أو الإنشائية، سواء الناتجة عن ارتفاع أسعار مواد البناء الأساسية مثل الحديد والأسمنت، أو تقلبات سعر الصرف وتأثيرها المباشر على مدخلات الإنتاج المستوردة، والتي أصبحت عنصراً أساسياً في تنفيذ المشروعات العقارية الحديثة.

وأضاف أن المطور العقاري المحترف هو القادر على توظيف النماذج المالية بشكل يخلق آليات حماية فعالة ضد الأزمات الاقتصادية، مؤكداً أن دمج «عامل المخاطرة» في صميم الهيكل المالي للمشروع يمنحه مرونة كبيرة تضمن استمرار العمل بالمواقع الإنشائية دون تعطيل، مع الالتزام بتسليم الوحدات وفق الجداول الزمنية والمواصفات الفنية المتفق عليها، بما يقلل من احتمالات التعثر الناتجة عن التضخم أو فجوات التمويل.

واختتم محسن تصريحاته بالتأكيد على أن المرحلة الحالية التي يشهدها السوق العقاري المصري تتطلب تبني فكر مؤسسي متوازن يجمع بين الطموح في التصميم والتنفيذ، والواقعية الاقتصادية، مشدداً على أن الالتزام بمعايير صارمة للتحوط المالي هو السبيل الأمثل للحفاظ على استقرار السوق وتعزيز ثقة العملاء، وهو النهج الذي تتبعه شركة إمباير ستيت في كافة مشروعاتها الحالية والمستقبلية.