المنصة تدعو ملاك الأراضي غير المستغلة للانضمام إلى أول منظومة مؤسسية للاستثمار الجزئي في الأراضي بمصر عبر صندوق استثمار عقاري خاضع لرقابة الهيئة العامة للرقابة المالية

أعلنت شركة أراضي مصر للتخطيط وإدارة المشروعات، المنصة المصرية الأولى والوحيدة المتخصصة في الاستثمار في الأراضي، اقتراب الإطلاق الرسمي لمنصة «أراضي شيرز»، في خطوة تمثل تحولًا نوعيًا في سوق الاستثمار العقاري المصري، حيث تتيح للمستثمرين والأفراد الاستثمار المباشر في الأراضي بداية من امتلاك متر مربع واحد فقط، بما يوسع قاعدة الاستثمار ويمنح شرائح جديدة فرصة الدخول إلى أحد أهم الأصول الاستثمارية.

وأكد الأستاذ حامد الطحان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أراضي مصر للتخطيط وإدارة المشروعات، أن «أراضي شيرز» يمثل نموذجًا اقتصاديًا واستثماريًا جديدًا يعيد تعريف مفهوم ملكية الأراضي، من خلال إتاحة الاستثمار في الأراضي، التي ظلت لعقود طويلة حكرًا على كبار المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الضخمة.

وأضاف أن فكرة المنصة تعتمد على تحويل الأراضي إلى أجزاء استثمارية بالمتر المربع، بما يمنح المستثمرين ملكية فعلية في الأراضي، والاستفادة من نمو قيمتها والعوائد الناتجة عن تطويرها، عبر منظومة مؤسسية تعتمد على أعلى معايير الشفافية والحوكمة والإدارة الاحترافية.

وأوضح أن الشركة لا تقدم منتجًا استثماريًا جديدًا فحسب، بل تطلق نموذجًا اقتصاديًا يعيد صياغة مفهوم ملكية الأراضي في مصر، بحيث يصبح بإمكان أي مواطن امتلاك جزء حقيقي من أرض والمشاركة في القيمة المضافة الناتجة عن تطويرها، بداية من متر مربع واحد فقط.

وقال هدفنا هو تحويل الأرض من أصل استثماري يصعب الوصول إليه إلى فرصة استثمارية متاحة ومنظمة وآمنة لجميع المصريين، وفي الوقت نفسه خلق سوق جديد يربط المستثمرين وملاك الأراضي والمطورين العقاريين داخل منظومة واحدة تحقق قيمة مضافة لجميع الأطراف.

التعاقد مع إحدى كبرى شركات إدارة الأصول

وكشف حامد الطحان عن توقيع اتفاقية مع إحدى كبرى شركات إدارة الأصول في السوق المصري، لتتولى هيكلة وإدارة عملية الإصدار من خلال صندوق استثمار عقاري يخضع لإشراف الهيئة العامة للرقابة المالية، وذلك عقب استكمال جميع الإجراءات والموافقات التنظيمية اللازمة، بما يضمن توفير إطار استثماري آمن ومنظم يتيح للمستثمرين الدخول والتخارج وفق أفضل الممارسات المؤسسية.

ومن جانبه، أكد الأستاذ كريم الطحان، الشريك المؤسس، وجود فرصة كبيرة أمام جميع ملاك الأراضي غير المستغلة في مختلف أنحاء الجمهورية للتقدم عبر الموقع الإلكتروني www.aradymisr.com لعرض أراضيهم والانضمام إلى منظومة «أراضي شيرز»، بهدف تحويل الأصول غير المستغلة إلى فرص استثمارية مدرة للعائد وتعظيم قيمتها الاقتصادية.

وأوضح أن جميع الأراضي المقدمة تخضع لمراحل تقييم دقيقة تشمل الفحص الفني، والمراجعة القانونية، ودراسة الموقع، وتحليل أفضل استخدام للأرض، وتقييم الجدوى الاستثمارية، ومدى توافقها مع المخططات العمرانية، مشددًا على أنه لا يتم إدراج أي أرض ضمن الفرص الاستثمارية إلا بعد اجتياز جميع مراحل التقييم واعتمادها كفرصة قابلة للتطوير والاستثمار.

دورة استثمارية متكاملة

وأضاف كريم الطحان أنه بعد اعتماد الأرض، يتم طرحها للاستثمار الجزئي عبر «أراضي شيرز»، ثم عرضها على المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعات التطوير، ليصبح المستثمرون شركاء فعليين في القيمة المضافة الناتجة عن تطوير الأرض، وليسوا مجرد ملاك لأصل عقاري.

وأشار إلى أن كل مستثمر، حتى وإن امتلك مترًا مربعًا واحدًا فقط، سيحصل على نصيبه من العوائد الاستثمارية وفقًا لنسبة ملكيته، بما يفتح الباب أمام ملايين المصريين للمشاركة في سوق الاستثمار في الأراضي لأول مرة.

منظومة رقمية تعتمد على الذكاء الاصطناعي

وفي السياق ذاته، أكد الأستاذ أحمد محفوظ، العضو المنتدب للشؤون التكنولوجية، أن جميع الفرص الاستثمارية يتم اختيارها وتحليلها باستخدام أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات العقارية والجغرافية، بما يضمن اختيار الأراضي ذات الإمكانات الاستثمارية الأعلى، مع توفير أعلى مستويات الشفافية والثقة للمستثمرين.

وأوضح أن «أراضي شيرز» يوفر أيضًا للمطورين العقاريين فرصة الوصول إلى أراضٍ متميزة دون الحاجة إلى ضخ رؤوس أموال كبيرة في شراء الأراضي مقدمًا، وهو ما يسمح لهم بالتركيز على أعمال التطوير وتعظيم القيمة الاقتصادية للمشروعات.

وأضاف أن المنصة تمثل بداية عصر جديد لسوق الأراضي في مصر، من خلال إنشاء أول منظومة رقمية متكاملة للاستثمار الجزئي في الأراضي، بما يسهم في توسيع قاعدة الاستثمار العقاري، وتنشيط سوق الأراضي غير المستغلة، وتوفير مخزون جديد من الأراضي القابلة للتطوير، وزيادة الشمول الاستثماري، وتعظيم الاستفادة من الأصول العقارية، ودعم التنمية العمرانية والاقتصاد الوطني.