تحالف استراتيجي لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بميدان النجدة يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية وترفيهية ورياضية
أعلنت شركتا «زوايا للتطوير العقاري» و«EDIC للتطوير العقاري» توقيع تحالف استراتيجي بين الكيانين لتطوير مشروع SIA Boulevard بمدينة السادس من أكتوبر، بإجمالي استثمارات تصل إلى 3.5 مليار جنيه، في واحدة من أبرز صفقات التحالفات التي يشهدها سوق التطوير العقاري في غرب القاهرة خلال العام الجاري.
وأعلنت الشركتان، خلال الفعالية، توقيع حزمة من الشراكات الجديدة مع عدد من الكيانات المتخصصة في الإدارة والتشغيل والخدمات، في خطوة تستهدف تقديم نموذج متكامل للمشروعات متعددة الاستخدامات، يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والضيافة والترفيه تحت مظلة واحدة.
ويقع مشروع SIA Boulevard في منطقة ميدان النجدة بقلب مدينة السادس من أكتوبر، وهي من المناطق ذات الكثافة السكانية والحركة اليومية المرتفعة، ما يمنح المشروع قاعدة عملاء قائمة بالفعل دون الاعتماد على النمو العمراني المستقبلي وحده، وهو أحد العوامل التي تنظر إليها شركات التشغيل عند تقييم جدوى المشروعات التجارية.
تحالف بين كيانين متساويين لتطوير SIA Boulevard
وقال المهندس محمد رؤوف، رئيس مجلس إدارة شركة زوايا للتطوير العقاري، إن التحالف الاستراتيجي مع شركة EDIC للتطوير العقاري يمثل مرحلة جديدة في مسيرة المشروع، ويعكس رؤية مشتركة تقوم على التكامل بين الخبرات والإمكانات، بما يضمن تقديم مشروع يلبي احتياجات السوق ويحقق قيمة مضافة لمنطقة السادس من أكتوبر، لافتًا إلى أن هذا التحالف يمثل بداية لمزيد من التعاون في مشروعات مستقبلية.
وأضاف أن المشروع يشهد حاليًا انطلاق أعمال التنفيذ والإنشاءات وأعمال الحفر، بالتزامن مع إعداد تصور جديد يتضمن خدمات وأنشطة متنوعة تتوافق مع متطلبات السوق الحالية، ليصبح وجهة متكاملة تخدم سكان المنطقة والزائرين، وليس مجرد مشروع تجاري تقليدي.
وأشار إلى أنه تم توقيع سلسلة من التعاقدات مع كيانات متخصصة في مجالات التشغيل والإدارة والخدمات، بهدف توفير منظومة متكاملة تلبي مختلف احتياجات العملاء والزوار.
وأوضح أن استراتيجية تطوير المشروع لا تقتصر على إنشاء وحدات عقارية، وإنما تستهدف خلق وجهة متكاملة تجمع بين التسوق والأعمال والخدمات الطبية والضيافة والترفيه، مع الاعتماد على شركاء تشغيل متخصصين لضمان استدامة الأداء وجودة الخدمات.
توزيع تكاملي للأدوار بين «زوايا» و«EDIC»
من جانبه، قال الدكتور عمرو زكي، رئيس مجلس إدارة شركة EDIC للتطوير العقاري، إن الشراكة مع زوايا للتطوير العقاري تقوم على توزيع الأدوار بصورة تكاملية، حيث يستفيد كل طرف من خبرات الآخر في التطوير والإدارة والتخطيط، مشيرًا إلى أن هذا التعاون يمثل بداية لسلسلة من المشروعات المشتركة خلال الفترة المقبلة، فيما يعد SIA Boulevard أولى ثمار هذا التحالف الاستراتيجي.
وأوضح أن المشروع أعيد تطويره ليضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية ضمن مفهوم متكامل يواكب التطورات التي يشهدها السوق العقاري المصري، مع التركيز على جودة التشغيل واستدامة الخدمات، وهو ما دفع الشركة إلى التعاقد مع مجموعة من الكيانات المتخصصة في الإدارة والتشغيل.
«Asset Pillar» تتولى إدارة وتشغيل المشروع
وكشف عمرو زكي عن التعاقد مع شركة Asset Pillar، برئاسة المهندس فواز سليمان، لتتولى إدارة وتشغيل المشروع، اعتمادًا على خبراتها الممتدة لأكثر من 15 عامًا في إدارة وتشغيل المشروعات العقارية، بما يضمن تحقيق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية وتعظيم القيمة الاستثمارية للمشروع.
«Medical Algorithm» لإدارة وتشغيل القطاع الطبي
كما تم التعاقد مع شركة Medical Algorithm، برئاسة الأستاذ محمود لاشين، لتتولى تشغيل وإدارة القطاع الطبي بالمشروع، وهي شركة مصرية سعودية متخصصة في إدارة وتشغيل المنشآت الطبية، بما يضمن تقديم الخدمات الصحية وفق أعلى المعايير التشغيلية، في ظل تنامي الطلب على العيادات والوحدات الطبية المُدارة داخل المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة.
علامات ترفيهية ورياضية وخدمية داخل المشروع
وشملت التعاقدات كذلك انضمام عدد من العلامات التجارية المتخصصة في الأنشطة الترفيهية والرياضية والخدمية، حيث تم التعاقد مع H Padel & CrossFit بقيادة المهندس كريم حاتم لإنشاء منطقة رياضية متكاملة.
كما تم التعاقد مع Giggle & Wiggle برئاسة المهندسة بسنت لتشغيل منطقة الأطفال، إلى جانب التعاقد مع مطعم وكافيه Guitara، المملوك للأستاذ مصطفى قمر، ليكون أحد أبرز العلامات التجارية العاملة داخل المشروع.
تصميم عصري وممشى مركزي مفتوح
وأضاف أن مكتب حافظ للاستشارات الهندسية يتولى أعمال التصميم والاستشارات الهندسية للمشروع، بما يضمن تقديم تصميمات عصرية تتوافق مع هوية المشروع الجديدة وتعزز تجربة المستخدم.
ويقوم التخطيط المعماري لمشروع SIA Boulevard على ممشى مركزي مفتوح تتخلله مساحات لاند سكيب ومسطحات مائية، بدلًا من نموذج الممرات الداخلية المغلقة السائد في المولات التقليدية.
وتتمتع غالبية الوحدات التجارية بالدور الأرضي والأول بمساحات أوت دور خاصة ملحقة بكل وحدة، وهو عنصر تصميمي يخدم على وجه الخصوص أنشطة المطاعم والكافيهات ويرفع من قيمة الوحدة التشغيلية على المدى الطويل.
ويضم المشروع مزيجًا من الوحدات التجارية بالدورين الأرضي والأول، والوحدات الطبية، والمكاتب الإدارية بأدوار متطابقة التخطيط تتيح مرونة في التقسيم والدمج، إلى جانب وحدات الضيافة.
التشغيل والإدارة المتخصصة يعززان فرص الاستثمار
ويأتي الإعلان في وقت يشهد فيه سوق المشروعات متعددة الاستخدامات بمدينة السادس من أكتوبر منافسة متصاعدة، مع اتجاه عدد من المطورين إلى نماذج تعتمد على التشغيل والإدارة المتخصصة بدلًا من الاكتفاء بالبيع وتسليم الوحدات.
ويعكس هذا التحول تغيرًا في أولويات المستثمرين الذين باتوا ينظرون إلى معدلات الإشغال وجودة التشغيل كمعيار أساسي لتقييم فرص الاستثمار العقاري في أكتوبر، إلى جانب الموقع والسعر.
ولفت الدكتور عمرو زكي إلى أن الأعمال الإنشائية تسير وفق الجدول الزمني المستهدف، مع خطة لبدء تشغيل المشروع خلال ثلاث سنوات، ليصبح أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في مدينة السادس من أكتوبر، ويعزز مكانة المنطقة كوجهة استثمارية وتجارية متكاملة.