المشروع يقام على مساحة تتجاوز 16 ألف متر مربع.. وشراكة مع «Swiss Inn Hotels & Resorts» لإدارة وتشغيل الوحدات الفندقية وServiced Residences وخطط سداد تصل إلى 15 عامًا

أعلنت شركة Tibia Developments إطلاق مشروع «Swiss Inn Tibia Hotel & Residences» بمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، في خطوة تستهدف توسيع محفظة الشركة ودخول قطاع الضيافة والاستثمار الفندقي، من خلال مشروع يجمع بين الوحدات الفندقية وServiced Residences، بالشراكة مع Swiss Inn Hotels & Resorts التي تتولى إدارة وتشغيل المشروع.

أسامة شعبان: نتوسع في قطاعات عقارية تجمع بين التطوير والتشغيل

قال المهندس أسامة شعبان، الشريك المؤسس ورئيس مجلس إدارة Tibia Developments، إن إطلاق «Swiss Inn Tibia Hotel & Residences» يأتي ضمن استراتيجية الشركة لتنويع محفظتها والتوسع في قطاعات عقارية ذات طبيعة تشغيلية واستثمارية مختلفة، موضحًا أن المشروع يعكس توجه الشركة نحو تطوير أصول ترتبط قيمتها ليس فقط بمواصفات المنتج العقاري، ولكن أيضًا بكفاءة الإدارة والتشغيل.

وأضاف أن اختيار الشيخ زايد لإقامة المشروع يستند إلى مجموعة من المقومات الاستثمارية، من أبرزها النمو العمراني المستمر، وتوسع الأنشطة والخدمات، فضلًا عن ارتباط المنطقة بشبكة من المحاور الرئيسية.

ويقع المشروع في منطقة الثورة الخضراء بشارع النزهة، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والنادي الأهلي.

وأوضح أن المشروع يقام على مساحة تتجاوز 16 ألف متر مربع، مع تخصيص نحو 22.5% من إجمالي الأرض للمباني، بينما تم تخصيص المساحة المتبقية للخدمات والمساحات الخضراء، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كأصل ضيافة متكامل وليس مشروعًا سكنيًا تقليديًا.

وأشار إلى أن الشركة تستهدف الاستفادة من النمو العمراني الذي تشهده منطقة الشيخ زايد، إلى جانب الطلب المرتبط بالأنشطة السكنية والتجارية والفندقية في المنطقة.

وحدات فندقية وServiced Residences وخطط سداد تصل إلى 15 عامًا

وأوضح أن طبيعة المشروع القائمة على نموذج Hotel + Serviced Residences تتيح تقديم منتج يختلف عن المشروعات السكنية التقليدية، من خلال الجمع بين ملكية الوحدة والاستفادة من منظومة تشغيل فندقي متخصصة.

ولفت إلى أن الوحدات يتم طرحها بمساحات متنوعة، مع خطط سداد تمتد من 8 إلى 15 عامًا، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى نحو 3 سنوات ونصف.

وأكد أن وجود Swiss Inn Hotels & Resorts كمسؤول عن الإدارة والتشغيل يمثل عنصرًا رئيسيًا في النموذج الاقتصادي للمشروع، إذ يتيح الفصل بين أدوار التطوير العقاري والتشغيل الفندقي؛ بحيث تركز Tibia Developments على تطوير وتنفيذ المشروع، بينما تتولى Swiss Inn إدارة النشاط الفندقي والاستفادة من خبراتها في تشغيل الأصول الفندقية.

أحمد سعد البحيري: الشراكة مع Swiss Inn تؤسس نموذجًا متكاملًا للاستثمار الفندقي

من جانبه، قال المهندس أحمد سعد البحيري، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Tibia Developments، إن الشراكة مع Swiss Inn تستهدف تأسيس نموذج متكامل للاستثمار في قطاع الضيافة، موضحًا أن نجاح الأصول الفندقية لا يرتبط فقط بموقع المشروع وجودة التنفيذ، وإنما يمتد إلى كفاءة الإدارة والتشغيل وقدرتها على الحفاظ على مستوى الخدمة والقيمة التشغيلية للأصل على المدى الطويل.

وأشار إلى أن هذا النموذج يمثل أحد المحاور التي تستند إليها Tibia Developments في خطتها للتوسع، خاصة في ضوء الخبرات السابقة لمؤسسي الشركة في مجالات المقاولات والتنفيذ وتطوير المشروعات السكنية، إلى جانب سابقة أعمال الشركة التي تشمل Allora Hub وTamaya Residence في الشيخ زايد.

وأضاف أن المشروع يستهدف الاستفادة من التكامل بين الخبرة العقارية والتنفيذية التي تمتلكها Tibia Developments والخبرة الفندقية التي تقدمها Swiss Inn، بما يدعم تحويل المشروع من مجرد وحدات عقارية إلى أصل ضيافة قابل للتشغيل والإدارة وفق منظومة فندقية متخصصة.

وتابع تتولى Tibia Developments أعمال تطوير وتنفيذ المشروع، فيما تتولى Swiss Inn Hotels & Resorts الإدارة والتشغيل الفندقي، في إطار تعاقد يستهدف تقديم نموذج يجمع بين الاستثمار العقاري والتشغيل الفندقي، مع وحدات فندقية وServiced Residences يتم تسليمها كاملة التشطيب.