رئيس «الأولى العقارية»: اكتمال المرافق وتحسن شبكة الطرق وبدء دخول الخدمات يعزز فرص تحول المنطقة إلى مجتمع عمراني متكامل

قال محمد منصور، رئيس شركة «الأولى العقارية»، إن منطقة «Uptown October» تبرز خلال الفترة الحالية كإحدى المناطق الواعدة على خريطة التوسع العمراني في غرب القاهرة، مستفيدة من مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز وشبكة الطرق المحيطة بها، إلى جانب تطور أعمال المرافق وبدء ظهور مشروعات سكنية وخدمية بالمنطقة.

وأوضح أن «Uptown October» تمتد على مساحة تقارب 3482 فدانًا، بما يمنحها مقومات استيعاب مجتمع عمراني متكامل يضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وترفيهية، وليس مجرد تجمع سكني تقليدي، مشيرًا إلى أن اكتمال أعمال المرافق الأساسية يمثل خطوة مهمة في انتقال المنطقة من مرحلة التخطيط إلى التنمية الفعلية.

اكتمال المرافق يدعم جاهزية المنطقة

وأشار منصور إلى أن أعمال المرافق بالمنطقة شملت شبكات المياه والصرف الصحي والري والحريق وصرف الأمطار، إلى جانب أعمال تمهيد الطرق، وهو ما يعزز جاهزيتها لاستقبال المزيد من المشروعات خلال الفترة المقبلة، ويدعم فرص نموها كمركز عمراني جديد في غرب القاهرة.

وأكد أن الموقع يمثل أحد أبرز مقومات «Uptown October»، حيث تمتد واجهتها لنحو 7 كيلومترات على محور 26 يوليو ومحور البوليفارد، مع قربها من طريق الواحات والطريق الدائري ومناطق 6 أكتوبر والشيخ زايد، بما يمنحها اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور الرئيسية ويعزز جاذبيتها للسكن والاستثمار.

وأضاف أن تجارب النمو العمراني في غرب القاهرة أظهرت أهمية توافر ثلاثة عناصر رئيسية لبدء صعود المناطق الجديدة، تتمثل في جاهزية المرافق، وسهولة الوصول، وبدء دخول الخدمات والمشروعات، موضحًا أن هذه العناصر بدأت تتشكل بصورة واضحة في «Uptown October».

خدمات متنوعة تدعم التحول إلى مجتمع متكامل

ولفت رئيس «الأولى العقارية» إلى أن المنطقة تشهد توجهًا لإقامة مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة، من بينها مدرسة دولية ومراكز تجارية وإدارية، إلى جانب مستشفى مخطط بسعة 120 سريرًا، وهو ما يدعم فرص تحولها تدريجيًا إلى مجتمع متكامل يجمع بين السكن والخدمات ومقومات الحياة اليومية.

وأكد أن قراءة مستقبل المناطق الجديدة لا تعتمد فقط على مدى اكتمال العمران، وإنما تبدأ من متابعة مؤشرات النمو، موضحًا أن تطور المرافق وتحسن شبكة الطرق ودخول المطورين والخدمات إلى المنطقة تمثل مؤشرات رئيسية على إمكانية نموها خلال السنوات المقبلة.

تنوع فرص التطوير

وأشار منصور إلى أن المساحة الكبيرة والتخطيط وشبكة الطرق والخدمات في «Uptown October» تفتح المجال أمام أنماط متنوعة من التطوير، تشمل المشروعات السكنية منخفضة الكثافة و«Mini Compounds»، إلى جانب المشروعات التجارية والإدارية والخدمية، بما يتناسب مع احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

وأوضح أن «Uptown October» تمثل جزءًا من موجة جديدة من التوسع العمراني في غرب القاهرة، بالتزامن مع استمرار انتقال التنمية إلى الامتدادات الجديدة لمدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، مؤكدًا أن ملامح المنطقة ستتضح بصورة أكبر خلال المرحلة المقبلة مع زيادة عدد المشروعات واكتمال الخدمات وارتفاع معدلات النشاط العمراني.

واختتم رئيس شركة «الأولى العقارية» بالتأكيد على أن «Uptown October» تستحق المتابعة باعتبارها من المناطق التي بدأت الانتقال من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التنمية الفعلية، وهو ما يجعلها محل اهتمام المطورين الباحثين عن فرص النمو في غرب القاهرة، في ظل تطور مقوماتها العمرانية والاستثمارية.