أجرت "Professional Economy" رصدًا شاملًا لنتائج أعمال الشركات العقارية المدرجة فى البورصة المصرية خلال عام 2023؛ لتكشف عن عدة تحديات مر بها المطور العقاري، بدًا من انخفاض قيمة الجنيه، مرورًا بالحرب الروسية الأوكرانية وحتى ارتفاع أسعار المواد الخام والفائدة البنكية الأمر الذي أدى لزيادة سعر المنتج العقاري، ورغم توجه قطاع من المصريين والأجانب نحو اقتناء وشراء العقارات، باعتبارها أحد الملاذات الآمنة، فى ظل ارتفاع التضخم وتذبذب سعر العملة نتيجة تبنى آلية التعويم الحر لسعر الصرف فى تحديد قيمتها، فإن الإيرادات والأرباح لم ترتفع بالشكل المأمول لدى غالبية  المطورين، فيما يلي قائمة أرباح ومبيعات أقوى 20 شركة عقارية.

إعمار مصر للتنمية

سجلت صافي ربح بلغ 6.811 مليار جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 6.563 مليار جنيه خلال 2022 بنسبة ارتفاع  4% على أساس سنوي، وارتفعت الإيرادات خلال العام الماضي إلى 15.095 مليار جنيه، مقابل 14.736 مليار جنيه خلال 2022. وعلى صعيد القوائم المنفردة، سجلت أرباح الشركة المستقلة خلال العام الماضي  6.781 مليار جنيه، وتسعى شركة إعمار مصر لتطوير مجموعة من 10 فنادق بما يعادل حوالي 3000 غرفة فندقية في منطقة الساحل الشمالي في مصر بحجم استثمارات يصل إلى 26.3 مليار جنيه.

طلعت مصطفى 

سجلت صافي ربح 3.31 مليار جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 2.3 مليار جنيه خلال 2022 بنسبة ارتفاع 44%، على أساس سنوي ، كما ارتفعت الإيرادات خلال العام الماضي إلى 28.43 مليار جنيه، مقابل 19.87 مليار جنيه في 2022، ومؤخرا أعتمدت الجمعية العامة العادية للشركة حساب توزيع الأرباح عن العام الماضي متضمناً كوبوناً نقدياً للمساهمين بواقع 0.22 جنيه للسهم على أن يتم توزيعه على قسطين الأول بقيمة 0.11 جنيه بحد أقصى 31 مايو المقبل، والثاني بقية 0.11 جنيه بحد أقصى 31 يوليو المقبل.

أوراسكوم للتنمية مصر

حققت صافي ربح بلغ 3.119 مليار جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 1.907 مليار جنيه في 2022، بنسبة ارتفاع 63.55% على أساس سنوي، وارتفعت الإيرادات خلال العام الماضي إلى 15.326 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 10.269 مليار جنيه في 2022، وعلى مستوى أعمال الشركة المستقلة خلال العام الماضي فقد حققت أرباحاً بلغت 1.657 مليار جنيه، وارتفعت المبيعات العقارية للشركة خلال العام الماضي بنسبة 74.9%، على أساس سنوي، وبلغت 19.5 مليار جنيه خلال 2023، مقابل مبيعات بلغت 11.1 مليار جنيه في عام 2022.

مدينة مصر للإسكان 

حققت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير أرباحاً بلغت 2.128 مليار جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 736.73 مليون جنيه في 2022، وارتفعت الإيرادات خلال العام الماضي إلى 8.113 مليار جنيه، مقابل 5.33 مليار جنيه في 2022، وعلى صعيد القوائم المالية غير المجمعة، سجلت أرباح الشركة المستقلة خلال العام الماضي 2.122 مليار جنيه، واقترح مجلس إدارة الشركة توزيعات نقدية للمساهمين عن أرباح العام الماضي، تتضمن توزيع كوبون نقدي بواقع 0.20 جنيه لكل سهم على دفعتين خلال العام الجاري.

 بالم هيلز 

بلغت الأرباح 1.733 مليار جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 1.29 مليار جنيه في 2022، بنسبة ارتفاع  34.34% على أساس سنوي، وارتفعت إيرادات شركة بالم هيلز للتعمير خلال العام الماضي إلى 17.46 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 13.6 مليار جنيه في 2022، وحققت مبيعات خلال العام الماضي بلغت 59.5 مليار جنيه، بنسبة نمو 129% على أساس سنوي، وتستهدف الشركة استثمار نحو 15 مليار جنيه خلال العام الجاري 2024.

سوديك

سجلت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) صافي ربح بلغ 1.378 مليار جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 525.15 مليون جنيه خلال عام  2022، بنسبة ارتفاع  162.4% على أساس سنوي وارتفعت الإيرادات  خلال العام الماضي إلى 10.329 مليار جنيه، مقابل 7.81 مليار جنيه خلال 2022، وارتفعت المبيعات التعاقدية للشركة بنسبة 42% لتسجل 30 مليار جنيه خلال عام 2023، مدعومة ببيع نحو 1984 وحدة العام الماضي، وبلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال العام الماضي 6 مليارات جنيه.

زهراء المعادي 

سجلت شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير صافي ربح بلغ 324.234 مليون جنيه خلال 2023، مقابل 261.1 مليون جنيه أرباحاً في 2022، بنسبة ارتفاع 24%، على أساس سنوي، وارتفعت مبيعات الشركة خلال العام الماضي إلى 732.62 مليون جنيه، مقابل 519.65 مليون جنيه خلال 2022، واقترح مجلس الإدارة  توزيع نقدي على المساهمين بنسبة 15% من رأس المال المدفوع بما يعادل 79.2 مليون جنيه بواقع 0.15 جنيه للسهم، وكذلك توزيع أسهم مجانية 89.39% من رأس المال المدفوع بما يعادل 472 مليون جنيه بواقع 0.8939 سهم مجاني لكل سهم أصلي.

القاهرة للإسكان 

سجلت شركة القاهرة للإسكان والتعمير  صافي ربح بلغ 184.05 مليون جنيه في عام 2023 مقابل 50.48 مليون جنيه أرباحاً خلال عام 2022، بنسبة ارتفاع 265% على أساس سنوي، وتراجعت الإيرادات إلى 359.2 مليون جنيه مقابل 2.99 مليار جنيه في عام 2022، ومؤخرًا قررت لجنة قيد الأوراق المالية قيد تخفيض رأس المال المصدر والمدفوع لشركة القاهرة للإسكان من 450.14 مليون جنيه إلى 448.181 مليون جنيه، بتخفيض قدره 1.958 مليون جنيه عن طريق إعدام رصيد أسهم الخزينة 3916076 سهم بالقيمة الاسمية وقدرها 50 قرشًا للسهم.

الشمس للإسكان 

حققت شركة الشمس للإسكان والتعمير أرباحًا بلغت 150.77 مليون جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 149.47 مليون جنيه في 2022، وتراجعت الإيرادات خلال العام الماضي إلى 296.62 مليون جنيه، مقابل إيرادات بلغت 390.28 مليون جنيه في 2022، وتستهدف  الشركة تحقيق صافي ربح يبلغ 250.57 مليون جنيه بنهاية العام الجاري 2024، كما تستهدف تحقيق إيرادات بقيمة 397.85 مليون وتخطط الشركة لاستثمار 182 مليون جنيه خلال العام الجاري.

الصعيد العامة للمقاولات 

حققت شركة الصعيد العامة للمقاولات والاستثمار العقاري أرباحًا بلغت 119.08 مليون جنيه خلال 2023، مقابل أرباح 104.01 مليون جنيه في 2022، بنسبة ارتفاع  14.48% على أساس سنوي، وارتفعت الإيرادات إلى 2.69 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 2.64 مليار جنيه في العام السابق له، وحققت الشركة أرباحًا مستقلة خلال العام الماضي 101.2 مليون جنيه، ومؤخرًا وافقت هيئة الرقابة المالية على  تخفيض رأسمال الشركة المصدر من 730.065 مليون جنيه إلى 725.231 مليون جنيه بتخفيض قدره 4.834 مليون جنيه بقيمة اسمية جنيه للسهم عن طريق إعدام أسهم خزينة.

المتحدة للإسكان 

حققت شركة المتحدة للإسكان والتعمير أرباحًا بلغت 111.037 مليون جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 98.2 مليون جنيه في 2022، بنسبة ارتفاع 13% على أساس سنوي، وارتفعت المبيعات خلال العام الماضي إلى 401.86 مليون جنيه، مقابل 264.22 مليون جنيه خلال 2022، وعلى مستوى الأعمال المستقلة حققت الشركة أرباحًا بقيمة 82.807 مليون جنيه خلال 2023، وهي شركة عامة مدرجة في البورصة المصرية منذ ديسمبر 1994، ويتولى وليد محمد عصام الدين منصب العضو المنتدب للشركة .

المطورون العرب 

حققت شركة المطورون العرب القابضة صافي ربح بلغ 99.75 مليون جنيه خلال 2023، مقابل خسائر 18.154 مليون جنيه في 2022، وارتفعت الإيرادات خلال العام الماضي إلى 1.264 مليار جنيه، مقابل 849.1 مليون جنيه في 2022، وعلى مستوى الأعمال المستقلة، بلغت أرباح الشركة 87.322 مليون جنيه، ومؤخرًا وافقت هيئة الرقابة المالية، على تقرير الإفصاح ويتضمن تجزئة القيمة الاسمية لسهم الشركة من 0.6 جنيه للسهم إلى 0.1 جنيه للسهم ليصبح عدد أسهم الشركة 7.723 مليار سهم بدلًا من 1.287 مليار سهم.

المصريين للإسكان 

بلغت الأرباح 58.079 مليون جنيه خلال 2023، مقابل 16.62 مليون جنيه أرباحًا خلال 2022 بنسبة ارتفاع 250% وارتفعت إيرادات شركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير إلى 156.917 مليون جنيه، مقابل 59.42 مليون جنيه خلال 2022، ومؤخرًا أعلنت الشركة أن نسبة تغطية اكتتاب زيادة رأسمال الشركة في المرحلة الأولى بلغت 91.241%، وأوضحت أن عدد الأسهم التي تم الاكتتاب فيها بالمرحلة الأولى بلغت 328.467 مليون سهم بقيمة إجمالية 89.507 مليون جنيه، وأضافت أن عدد الأسهم غير المكتتب فيها بلغت 31.532 مليون سهم.

عامر جروب

حققت أرباح بلغت 45.91 مليون جنيه خلال 2023، مقابل خسائر بلغت 195.16 مليون جنيه في 2022، وبلغت إيرادات الشركة خلال 2023 نحو 1.23 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 870.481 مليون جنيه في 2022، وعلى مستوى الأعمال غير المجمعة، حققت الشركة صافي ربح خلال العام الماضي بلغ 2.75 مليون جنيه، ومؤخرًا وافق مجلس إدارة شركة مجموعة عامر القابضة (عامر جروب) على تشكيل مجلس الإدارة الجديد، ويتولى  الدكتور محمد أحمد المكاوى منصب رئيس مجلس الإدارة، والدكتور أمجد حسين أبوزيد منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب. 

تعمير

حققت شركة التعمير والاستشارات الهندسية "تعمير" صافي ربح بلغ 39.77 مليون جنيه خلال 2023، مقابل 115.57 مليون جنيه في 2022، بنسبة تراجع 65%، على أساس سنوي، وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 314 مليون جنيه، مقارنة بـ86.5 مليون جنيه خلال 2022، وأظهرت القوائم المالية المستقلة، تحقيق الشركة صافي ربح بلغ 4.58 مليون جنيه خلال 2023، وهي شركة عامة مدرجة في البورصة المصرية منذ يونيو 1996، تعمل الشركة في قطاع السلع الرأسمالية مع التركيز على الإنشاءات والهندسة.

المصرية العقارية

سجلت صافي ربح بلغ 12.235 مليون جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بقيمة 12.136 مليون جنيه خلال 2022، وارتفعت الإيرادات خلال العام الماضي إلى 33.704 مليون جنيه، مقابل 30.188 مليون جنيه خلال 2022، وتقدر القيمة السوقية للمجموعة المصرية العقارية بنحو 320 مليون جنيه، و هي شركة عامة مدرجة في البورصة المصرية منذ فبراير 1998، وهي تعمل في قطاع العقارات مع التركيز على الاستثمار العقاري بالتجزئة، ويتولى جمال محمود محجوب منصب رئيس مجلس الإدارة.

الشركة العربية 

سجلت الشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول صافي ربح بلغ 10.595 مليون جنيه خلال 2023، مقابل خسائر بقيمة 4.463 مليون جنيه في 2022، وارتفعت إيرادات الشركة إلى 21.602 مليون جنيه بنهاية 2023، مقابل إيرادات بلغت 1.038 مليون جنيه خلال 2022، وتقدر القيمة السوقية للشركة بنحو 1.1 مليار جنيه، وهي شركة عامة مدرجة في البورصة المصرية منذ يونيو 2018، ويتولى هاني عبد اللطيف  منصب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب.

العبور للاستثمار العقاري 

سجلت صافي ربح بلغ  9.815 مليون جنيه خلال 2023، مقابل أرباح بلغت 3.871 مليون جنيه في 2022 بنسبة ارتفاع 153.55% على أساس سنوي، وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 369.854 مليون جنيه، مقابل إيرادات بلغت 114.22 مليون جنيه في 2022. هي شركة عامة مدرجة في البورصة المصرية منذ يونيو 1998.

الوطنية للإسكان 

بلغت أرباح شركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية نحو  62.56 مليون جنيه خلال عام 2023، مقابل أرباح بلغت 44.02 مليون جنيه في 2022 بنسبة ارتفاع 42% على أساس سنوي، ومؤخرًا صدقت الجمعية العامة العادية للشركة، على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة والقوائم المالية للعام الماضي، ووافقت على توزيع كوبون نقدي بواقع 10 جنيهات للسهم بإجمالي قيمة 160 مليون جنيه، على أن يكون التوزيع بموعد أقصاه 29 ديسمبر المقبل.

مصر الجديدة للإسكان 

حققت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير صافي ربح بلغ 8.07 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية سبتمبر 2023، مقابل أرباح بقيمة 652.99 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من 2022، وانخفضت إيرادات الشركة خلال الـ9 أشهر الأولى من 2023 إلى 399.97 مليون جنيه، مقابل 1.87 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ولم تعلن الشركة حتى مطلع أبريل 2024 عن نتائج أعمالها السنوية.